Blog verplaatst naar nieuwe website!

De vaste blog van Vincent van Luit is verplaatst naar de nieuwe website van Parteon. Klik hier en blijf op de hoogte van zijn laatste mijmeringen.

Waarschuwing uit rekenmodel Ortec: 1% is must

De brancheorganisatie Aedes heeft namens de aangesloten corporaties een brief geschreven aan informateur Opstelten. Marc Calon, de voorzitter van Aedes, hoopt dat Opstelten de onderhandelaars van VVD, PVV en CDA kan wijzen op de noodzaak van hervormingen op de woningmarkt. Uit een rekenmodel dat in opdracht van Aedes is opgesteld door wetenschappelijk onderzoeksbureau Ortec Finance blijkt dat de miljardeninvesteringen van corporaties binnen tien jaar opdrogen als het huurbeleid nu niet wordt aangepast. Vorig jaar investeerden de corporaties in Nederland nog ruim 11 miljard euro in volkshuisvesting. Overigens gaat het om een huurverhoging van 1 procent boven inflatieniveau, niet meer. Anders is het voor een aantal huurders onbetaalbaar.

Europese regels versus Zaanse woonvisie

Op vier september gaan we in gesprek met de wethouder wonen (Jeroen Olthof, zie foto) en beleidsambtenaren om de gevolgen van de Europese wet, en de diverse rapporten welke de afgelopen twee maanden van onder andere het CPB, de VROMraad en SER over de woningmarkt en de corporatiesector zijn verschenen, door te discussiëren.

Vakantietijd!

De komende vier weken wordt in verband met de vakantietijd geen weblog geplaatst.

Wat zijn de trends in wonen?

Aangezien we net vijf nieuwbouwprojecten hebben gestart, met in totaal ruim 300 woningen en (volgens prognoses) van plan zijn dit (ver)nieuwbouwvolume vast te houden, is kennis van de markt essentieel. Waar ligt de behoefte op de woningmarkt in de Zaanstreek? Wat zijn de trends?

Hieronder een aantal belangrijke trends uit de Zaanse analyse van ‘Woononderzoek Nederland 2009’ kort op een rij:

Parteon jaarverslag 2009 goedgekeurd!

Hierbij gun ik u een korte terugblik op een intensief en enerverend jaar. De volledige versie van het jaarverslag over 2009 is volgende week op www.parteon.nl terug te vinden.

Pittig maar leerzaam
Het jaar stond letterlijk en figuurlijk in het teken van het opmaken van de balans. Het B1-oordeel dat wij over de meerjarencijfers van 2008 van het CFV ontvingen, de crisis en de daardoor inzakkende woningmarkt, de VPB en andere nieuwe wetten en regels veranderden de wereld van onze corporatie. Naast de optimalisatie van ons investeringsprogramma, de inkomsten en uitgaven, was het noodzakelijk de eigen organisatiekosten van Parteon door te lichten en 15% op bedrijfskosten te bezuinigen. Een pittige maar wel een leerzame tijd. Met directieteam, management, vakbonden en OR kwamen we tot een compleet plan waarin was uitgewerkt hoe en met wie we de nieuwe organisatie gaan inrichten. Helaas moesten we van een aantal collega’s gedwongen afscheid nemen. Het resultaat mag er echter zijn: op basis van genoemde inspanningen heeft Parteon aan de hand van de jongste meerjarencijfers weer de A1-status ontvangen..

Rondje nieuwbouw; kwaliteitsniveau woningen is hoog!

Om als directieteam goed op de hoogte te zijn van het woningbezit van Parteon, doen we af en toe een ronde langs projecten. Deze keer bekijken we alle projecten die de afgelopen tijd zijn opgeleverd aan bewoners en/of gebruikers.

Durghorst
De nieuwbouw van de zorg- en seniorenwoningen 'De Durghorst' in Krommenie is de eerste stop op de route. Een fraai complex met een groot atrium en een duurzame warmte/koudeopslaginstallatie. De laatste puntjes worden op de i gezet en Projectmanager Richard Hoep vertelt dat de eerste bewoners binnenkort de sleutel ontvangen.