Om als corporatie goed voorbereid te zijn op de toekomst hebben we de vijf(!) ‘rapporten’ die de afgelopen tijd in relatie tot de sector zijn uitgekomen grondig doorgelicht. Wat kunnen de effecten van deze rapporten zijn op de omgeving van de woningcorporatie? De rapporten op een rij:
• Herziening corporatiestelsel (brief Minister van der Laan)
• Europese beschikking (Europese Commissie)
• Brede heroverwegingen (Werkgroep Wonen i.o.v. het Kabinet t.b.v. bezuinigingsvoorstellen)
• Integrale hervorming woningmarkt (SER - Commissie Sociaal-Economische Deskundigen)
• Woningcorporaties uit verdwijnhoek (CPB)
De rode draad, betreffende de huursector, die door alle rapporten loopt, is het optrekken van huurprijzen naar een meer marktconform niveau. Op zich begrijpelijk bij het zoeken naar bezuinigingsmogelijkheden. Ook wordt dit in verband gebracht met het gezond maken van de woningmarkt. Alles overwegend, blijft het grootste belang belegd bij de compensatie van de lage inkomens. Ook moet worden stilgestaan bij de effecten voor de wijkopbouw (segregatie) en uiteraard de koopkrachteffecten in algemene zin..
Een groot aantal koopcontracten is definitief getekend en de afspraken met de gemeente over de Rijksstimuleringsgelden zijn vastgelegd. Het goede nieuws mag de Zaanstreek in! Parteon bouwt en verkoopt, ook in deze tijd van recessie, nog steeds een behoorlijk aantal nieuwbouwwoningen in allerlei soorten en maten. Op verschillende plaatsen start de bouw van projecten met in totaal circa 400 koop- en huurwoningen!
Tijdens een themavergadering van de Raad van Commissarissen, waarbij ook het directieteam, de voorzitter van de Bewonersraad en de voorzitter van de Ondernemingsraad aanschoven, is de toekomst van de corporatie besproken. Met name in het licht van de rapporten en brieven die de afgelopen tijd zijn gepubliceerd en waarover ik in de vorige log schreef. De drie meest in het oog springende hierbij nogmaals op een rij; het SER-deskundigenrapport, het bezuinigingsrapport van de Werkgroep Wonen en het rapport van het CPB. Zoals een lid van de Raad opmerkte: “ er wordt nu zoveel over veranderingen op de woningmarkt en de mogelijke effecten op de corporaties geschreven, dat het alleen al goed is dat met elkaar te delen. En de rapporten in de context te plaatsen om in te schatten wat de gevolgen kunnen zijn van deze rapporten op elkaar en op de volkshuisvestingswereld waarin wij ons bewegen.”
Posts
