Rondje nieuwbouw; kwaliteitsniveau woningen is hoog!

Om als directieteam goed op de hoogte te zijn van het woningbezit van Parteon, doen we af en toe een ronde langs projecten. Deze keer bekijken we alle projecten die de afgelopen tijd zijn opgeleverd aan bewoners en/of gebruikers.

Durghorst
De nieuwbouw van de zorg- en seniorenwoningen 'De Durghorst' in Krommenie is de eerste stop op de route. Een fraai complex met een groot atrium en een duurzame warmte/koudeopslaginstallatie. De laatste puntjes worden op de i gezet en Projectmanager Richard Hoep vertelt dat de eerste bewoners binnenkort de sleutel ontvangen.

Spelen we over links of over rechts?

De verschillende politieke partijen hebben allen hun ideeën over de woningmarkt. Het is nu afwachten in welke opstelling ze aan de regeringstafel zullen gaan plaatsnemen.

De partijen beschreven allemaal in hun partijprogramma’s de ideeën over de woningmarkt. Van D'66 met de voorkeur voor een geleidelijke maar integrale aanpak van de totale woningmarkt tot VVD die vooral streeft naar de vrije marktwerking voor de huren en behoud van de hypotheekrenteaftrek voor de kopers. Als de regering geformeerd wordt, kunnen er verschillende opstellingen ontstaan.

Aandacht van en voor de landelijke en lokale overheid

Minister Van Middelkoop organiseerde afgelopen week in Den Haag een bijeenkomst met de corporaties die actief zijn in de 40 krachtwijken. Van Middelkoop wilde vooral horen van de corporaties:

- wat en waar het goed gaat
- waar mogelijke knelpunten liggen
- wat de corporaties als rol zien van de (rijks)overheid.

Een nuttige bijeenkomst waarbij ons advies vooral was: houdt de aandacht voor deze wijken vast. Natuurlijk zijn er ook andere aandachtspunten zoals de krimp en vele andere wijken die ook aandacht verdienen. Maar een blijvende focus op de integrale ontwikkeling in deze wijken, op sociaal, fysiek en economisch vlak, is van groot belang voor het succes. ”Het is een marathon en geen snelle sprint”, gaf een collega kenmerkend aan. "Verlies de aandacht in deze economisch mindere tijd met toenemende werkloosheid, gemeentelijke bezuinigingen en (gezien de verkiezingsprogramma’s) te verwachten koopkrachtdaling juist niet uit het oog", zo voegde ik daaraan toe. Bij dit alles moet de invulling vooral door de lokale overheden, corporaties en andere lokale betrokkenen gegeven worden. Zij weten wat in de wijk speelt en nodig is. Blijf bewoners activeren, waarbij juist de budgetten voor bewonersinitiatieven zeker in stand gehouden moeten worden. De centrale overheid als regisseur, maar de echte inhoud lokaal kleur geven. Wonen is tenslotte lokaal!

Toezichthouder: “Parteon is financieel gezond en onderneemt veel!”

Afgelopen week kwam de brief met de definitieve bevestiging binnen, nadat begin mei al de eerste mondelinge signalen werden ontvangen. Parteon is door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) getoetst en na een jaar voormalige B1-beoordeling (nieuw A2) weer op de A1-status gewaardeerd. Nog even de hernieuwde CFV statussen op een rij:

• A1 de voorgenomen activiteiten passen bij de vermogenspositie
• A2 de voorgenomen activiteiten passen bij de vermogenspositie tot 2012. Uitvoering van de voorgenomen activiteiten in 2013 en 2014 brengt de financiële positie in 2014 in gevaar
• B1 de voorgenomen activiteiten leiden tot een onvoldoende vermogenspositie in 2012. Uitvoering van de voorgenomen activiteiten in 2013 en 2014 leiden weer tot een balans in 2014
• B2 de voorgenomen activiteiten leiden tot een onvoldoende vermogenspositie. Zowel in 2012 als 2014
• C de voorgenomen activiteiten zijn onvoldoende in relatie tot de vermogenspositie

De stevige optimalisatie in 2009, waarbij het gevoerde huurbeleid, de investeringen in nieuwbouw, herstructurering en onderhoud en de bedrijfskosten allen zijn geoptimaliseerd, heeft tot het gewenste doel geleid. Een prestatie van de gehele organisatie waar ik bijzonder trots op ben!