Speerpunt wonen: met aandacht voor mensen

Het jaar 2010 is begonnen. Het is voor iedereen intern even wennen aan de nieuwe organisatiestructuur; van integrale wijkteams naar vakgerichte teams om zo efficiënter en effectiever te kunnen werken. Voor de klantcontacten verandert er eigenlijk weinig. De gebiedsontwikkeling is ondergebracht bij projectontwikkeling, waarmee we ook daar de slagkracht willen versterken.

De nieuwe koers is ingevoerd en de focus is scherp. Parteons’ kerntaak staat centraal: Wonen, voor iedereen. Maar met extra aandacht voor mensen met een smalle beurs of speciale doelgroepen als jongeren en senioren, maar ook bijvoorbeeld voor lichamelijk en verstandelijk beperkten.

We gaan investeren en bouwen in Zaanstad, werken met interessante koopvormen, hebben op verschillende manieren aandacht voor mooie, prettige buurten en voor het behoud van Zaans erfgoed.

Investeren en bouwen: interessante koopvormen
De financiën zijn op orde. Er ligt een sluitende meerjarenbegroting 2010-2014. Parteon investeert fors in het onderhoud van de woningen van onze huurders (dit jaar € 45 miljoen). Ook gaan we uiteraard weer nieuwe huurwoningen bouwen en daarbij veelal ook koopwoningen, zoveel als de markt in Zaanstad aankan en aandurft. Ik krijg nog wel eens de vraag waarom een woningcorporatie niet alleen huurwoningen bouwt. Maar juist een goede mix van huur- en koopwoningen in iedere wijk zorgt ervoor dat alle inkomensgroepen met verschillende woonwensen plezierig kunnen wonen.

In deze economisch mindere tijden bouwen wij echter alleen als de ‘70% verkoop’-norm van de koopwoningen is gehaald. Commerciële projectontwikkelaars hanteren die norm al jaren. Corporaties nu ook. Bouwen voor leegstand is niemand bij gebaat en zeker het corporatievermogen niet voor bedoeld. Op verschillende manieren proberen we het kopers mogelijk te maken om te kopen. Via het aanbieden van de Starterslening, Koopgarant (kopen met korting) en andere Te Woon-vormen en dergelijke. De eerste resultaten voor de Koning Davidstraat zijn bemoedigend. De ‘70% verkocht’ is nog niet behaald, maar er zijn koopcontracten getekend en al veel opties op woningen genomen. Voor dit project en voor Luikse Hoven en de Jan Bouwmeesterstraat (allen in de Rosmolenwijk te Zaandam) en de nieuwbouw bij de Jedeloo waarvoor de verkoop naar verwachting in februari start zijn bovendien Rijkssubsidies toegekend. De gemeente ontwikkelt (in nauw overleg met Parteon) een constructie waardoor met deze rijksoverheidsgelden tussen de 20% en 30% afname van nieuwbouwkoopwoningen kan worden gegarandeerd. Dit geeft nog extra kansen voor de start bouw in 2010!

Wormerveerse kunstwerken
Op 7 januari 2010 is het Schrijvershof in Wormerveer officieel door bewoners en de betrokken partijen geopend. Dit gebeurde met de onthulling van twee gerestaureerde betonnen ‘totempalen’, die ooit door een kunstenaar op deze locatie voor de voormalige Nicolaasschool werden gemaakt. Wormerveer Noord is een sprekend complex rijker, maar ook twee kunstwerken met dank aan de Historische Vereniging Wormerveer (zie www.parteon.nl/nieuws).

In zijn speech corrigeerde wethouder Piet Keijzer zijn eerdere, wat ongelukkige uitspraak dat ons het water financieel boven de lippen stond. Natuurlijk is het financieel vaarwater voor corporaties veranderd, maar van water tot boven de lippen is bij Parteon nooit sprake geweest. In 2010 willen we in Wormerveer nog meer nieuwbouwprojecten starten, zoals op de locatie naast zwembad de Watering. In Rietvelden Noord (plandeel Zuid volgt later) komen prachtige complexen, waarvan een deel de huidige Noordse Balk vervangt met een moderne vorm van verpleging. Voor de 20 koopwoningen is ook een Rijkssubsidie toegekend. De verwachting is voor de zomer met de bouw te starten, gezien de grote lijst met belangstellenden. Op www.woneninrietvelden.nl is meer informatie over het project te vinden.

NV Stadsherstel Zaanstreek
Tot slot is nu ook duidelijk dat de Zaanse Schans als geheel behouden kan blijven. Geen individuele verkoop van panden waar Zaanse huurders wonen en werken. Via de oprichting van Stadsherstel Zaanstreek en de overname van de woningen aan de Zaanse Schans, kan dit juweel van de Zaanstreek in de huidige vorm behouden blijven. Een publiekstrekker van internationaal formaat waardoor Zaanstad op de kaart van Nederland staat. Een plek waar we trots kunnen zijn op onze woonplaats en/of afkomst. Een plek waar je geweest moet zijn! Vandaar dat Parteon ervoor heeft gekozen om het ontstaan van deze NV te stimuleren. Met de deskundige participatie van Stadsherstel Amsterdam is de basis gelegd om dit en ander historisch (woon)onroerend goed voor de Zaanstreek te behouden.